旺，商业繁荣，江城老一辈人口中经常说的是，如果这辈子能够在四方块买个铺面，这辈子就可以躺着收钱了。

　　但是随着城市的进一步发展，四方块商圈的很多问题也暴露出来或者是跟不上发展，无法满足商家的需要，比如消防，比如停车位，比如交通，比如建筑老旧狭小，缺乏大型展场等，所以十年前王援朝主政时就提出了四方块改造的想法，结果却因为四方块过于繁荣，一直不敢动手。

　　首先是拆迁赔付的压力巨大，现在四方块的商圈铺面已经被炒成了天价；然后是地势狭小，无论是分期分批改造，都不好展开工作面，工程难度巨大；又影响老城区市民的生活，很容易引发舆论风潮；

　　周仲荣主政时，曾经试图引进温州商团联合开发这个项目，但是温州商团过于计较细节，每次政府谈判都很艰难，温州商团内部也存在着很多矛盾，而且对于这个改造工程，周仲荣心里其实也没底，不敢像其它项目那样果敢拍板，所以一直拖了下来，最后，经过黄元洪的运作，得到了凌明山的支持，这个四方块项目最终落到了许益华的益华房产手上。

　　这得力于许益华长袖善舞，也得力于益华房产还有国资背景，同时，也有黄元洪“玩物丧志”的原因，——他竞争江城主官失利后，就把心思转到捞钱上来，决定伸手这个江城目前最大的改造项目，也是现在炙手可热的房产项目。然后他和许益华结成了政商联盟。

　　许益华得到政府支持后，雄心勃勃地准备大干一番，招商引资，争取资金和政策，虽然市*委书记换了姬中恒，也没有打消他的积极性，但是突然之间，他有些明白叶三省为什么要对他说那三个忠告了。

　　叶三省一定知道他和黄元洪私下的勾当。

　　他对叶三省有种莫名的信任，很早就是如此。这是一个神奇的年轻人，一个毫无背景的体制新人，却在短短两三年间缔造了堪称江城官场传奇的经历和政绩。叶三省没有必要恐吓他，也没有必要欺骗他，至于他为什么要告诉他这一信息，那应该是年轻人善于铺路，希望以后用得着他许总。

　　所以许益华几乎就在那一瞬间做了一个极其大胆的决定：卖掉四方块项目，及早脱手。

　　当然，在实施行动之前，他还是保险了一下，给政府秘书长余自立打了电话直接询问，余自立没有直接回答，只说他等会过来喝茶。

　　这几乎就是确凿无疑的承认信号。

　　因为余自立没有直接否认。同时余自立说他来喝茶，这就是准备过来拿钱的意思，——这位喜欢打业务麻将的政府秘书长，从来不会做亏本生意，每次提供信息，都会主动伸手索要匹配的报酬。所以他就在酒桌上故意把话题往开南新区引，大吐自己的苦水

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